Как получить свидетельство на право собственности 🚩 документы на право собственности на дом 🚩 Адвокаты и нотариусы
Вам понадобится
- — пакет документов для регистрации прав собственности;
- — заявление;
- — квитанцию об оплате за регистрацию;
- — паспорт.
Инструкция
Чтобы получить свидетельство о собственности на приобретенное имущество, вам потребуется предъявить в ФУГРЦ заявление, паспорт, договор купли-продажи, акт приема-передачи, выписку из кадастрового паспорта дома, квартиры или земельного участка, копию кадастрового плана, выписку из домовой книги и лицевого счета.
Также необходимо предъявить нотариальное разрешение на продажу от всех собственников имущества, если оно находилось в общей долевой собственности (статья № 244 ГК РФ) и от второго супруга, если имущество приобреталось в период зарегистрированного брака (статья № 34 СК РФ, статья № 256 ГК РФ). Если право собственности было зарегистрировано на несовершеннолетних, ограниченно способных или недееспособных граждан, получите постановление органов опеки и попечительства на отчуждение жилья (статья № 28, 29, 26, 30 ГК РФ).
Заплатите государственную пошлину за регистрацию. Со всех документов сделайте ксерокопии и предъявите их для государственной регистрации. Через один месяц вы получите свидетельство о праве собственности.
Если вам подарили недвижимое имущество, то вместо договора купли-продажи предъявите договор дарения. Все остальные документы требуются те же, что и при регистрации права собственности на приобретенную недвижимость.
При получении наследства предъявите свидетельство о наследстве в ФУГРЦ. Остальной пакет документов не отличается от указанного. Единственное отличие заключается в том, что нет необходимости предъявлять нотариальное разрешение от всех сособственников имущества, от второго супруга и постановление органов опеки и попечительства, так как наследственная масса делится между всеми наследниками по закону или по завещанию.
Если у вас нет правоустанавливающих документов на имущество таких как: договор купли-продажи, дарения, свидетельство о наследстве, воспользуйтесь Федеральным законом № 93-Ф3 «Об упрощенной регистрации прав собственности». Для этого получите выписку из похозяйственной книги, оформите кадастровые документы, получите из них выписки и обратитесь в ФУГРЦ с заявлением, квитанцией об оплате госпошлины и всеми полученными выписками. Через 30 дней вы получите свидетельство о праве собственности.
www.kakprosto.ru
Свидетельство на право собственности на дом — как получить и сколько стоит?
Вы приобрели недвижимость или возвели ее самостоятельно и теперь считаете себя ее собственником. Но, увы, пока вы не зарегистрируете ее в регистрационной службе, собственником по закону вы не являетесь. Без этого вы не сможете подарить, продать и даже застраховать свою недвижимость, ведь согласно законодательству ее не существует в природе.
О том, что данный документ необходим, знают практически все владельцы недвижимости. Но вот как получить свидетельство о праве собственности на дом в 2019 году знают не все из-за новых правил.
Право на собственность выдается Федеральной службой государственной регистрации кадастра и картографии. Раньше требовалось обращаться только в то отделении, которое находится по месту нахождения недвижимости. Сейчас же можно обратиться в любое отделение.
Вам необходимо посетить ближайшее отделения Росреестра и оставить заявку на получение свидетельства о собственности. После принятия заявки вам должны сообщить дату следующего посещения для получения готовых документов.
Подачу документов можно осуществить через МФЦ. Процедура подачи документов аналогичной вышеописанной. Единственное отличие в том, что срок оформления увеличен на пару дней.
Но этот способ не сработает, если отделение МФЦ и недвижимость находятся в разных кадастровых округах.
Если вы решите действовать через портал Госуслуг, но вынуждены вас огорчить. Подать документы через этот сайт не получится, он только выдаст информацию о том какими способами можно это сделать. И даст ссылку на сайт Росреестра, где можно подавать документы в электронном варианте.
Правда опять же есть одно но, для подачи документации в таком виде потребуется заверить их электронной подписью (ЭЦП) как самого заявителя, так и тех лиц, кто заверял своей подписью бумажный вариант документов.
Из других вариантов подачи документов можно отметить вариант через нотариуса или почту. В первом случае можно обратиться к любому нотариусу. Во втором на адрес Росреестра отправляется ценное письмо с уведомлением и вложенной описью содержимого.Вот какие документы для оформления свидетельства на право собственности на дом необходимо подготовить. Вот список:
- Документ являющийся основанием обретения право на недвижимость. Это может быть договор купли-продажи, дарения и т.д.;
- Ваш паспорт в оригинале и его заверенная копия;
- Заявление от будущего собственника. Пишется оно на специальном бланке;
- При передаче по договору также необходимо будет предоставить и заявление от прежнего владельца;
- Акт приема-передачи недвижимости;
- Техническая документация на недвижимость из БТИ. Сюда входят план дома и экспликация;
- Квитанция. Данное приложение не входит в список обязательных документов, но все же желательно включать ее.
Кроме этого могут потребоваться дополнительные документы в зависимости от условий получений жилья. Какие именно подскажет специалист центра.
Многие будущие владельцы собственности задают следующие вопросы: сколько стоит и как выглядит свидетельство на дачный дом и другую недвижимость?
Можно только указать размер госпошлины – она равна 4000 рублям. Все остальное зависит от того, какие работы будут проводиться и в каком регионе.
o-svidetelstve.ru
Как получить свидетельство о праве собственности на квартиру: инструкция
Если вы хотите подарить, продать или завещать квартиру, землю, дом, первый вопрос: а есть ли на это право? Чтобы подтвердить, что недвижимость принадлежит вам, необходим соответствующий документ. Что собой представляет свидетельство о праве собственности и как его получить, рассмотрим в данной статье.
Содержание свидетельства
Название документа говорит за себя. Свидетельство о праве собственности – документ, которым подтверждено право на владение имуществом. Только имея свидетельство, вы можете совершать какие-либо сделки (дарить, продавать, менять, завещать).
Свидетельство о праве собственности выглядит как ценный бланк с серийным номером и защитными знаками, которые придают уникальность документу при попытках сделать подделку. Смотрите образец свидетельства.
Бланки хранятся у государственных регистраторов в строгой отчетности. Выдают под роспись лично собственнику имущества либо уполномоченному лицу по предъявлению доверенности, заверенной нотариально.
В свидетельстве на квартиру отражено:
- принадлежность определенному человеку или нескольким лицам;
- адрес нахождения, этаж, если квартира в многоэтажном доме, площадь;
- документы, подтверждающие, что вы собственник квартиры, — договор о покупке квартиры, дарственная, завещание и другие;
- имеются ли ограничения на пользование квартирой.
Зачем нужно свидетельство на собственность?
Свидетельство о праве собственности необходимо для оформления сделок с вашей недвижимостью. Сдавая квартиру в аренду дольше одного года, оформляют свидетельство, отмечая обременение арендой. В случаях дарения своей части (доли) квартиры родственникам, получите свидетельства на доли каждого нового собственника.
Срока давности свидетельства нет. Поэтому его переоформляют по двум причинам:
- Совершение новой сделки – меняется владелец.
- Изменении регистрационных данных, к которому относятся перепланировка квартиры (изменяется площадь), смена
pozhalovatsja.ru
Оформление права собственности. Регистрация свидетельства на собственность.
Кратко об услуге
Вы собираетесь продать квартиру, земельный участок, другое недвижимое имущество?
Выполнили все строительные работы, ввели объект в эксплуатацию и намерены им распорядиться?
Являетесь членом гаражного, жилищного кооператива, полностью внесли паевые взносы и хотите оформить право собственности?
Получили решение суда, по которому за Вами признано право собственности на недвижимое имущество, но не произвели регистрацию прав в надлежащем порядке?
Важно понимать, что без регистрации права собственности распорядиться своим имуществом невозможно!
Единственным решением является регистрация права собственности путём обращения к субъектам государственной регистрации прав.
Согласно ст. 3 Закона Украины «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и их обременений» N 1952-IV от 01.07.2004 года государственная регистрация является обязательной, а моментом возникновения прав является момент проведения такой регистрации.
Отсюда следует, что заключить любую сделку относительно распоряжения имуществом Вы сможете только после того, как проведена регистрация права собственности.
Регистрация права собственности
Продать, осуществить дарение, сдать в аренду, внести в уставной капитал и другим способом распорядиться принадлежащим Вам имуществом.
Согласно Закону регистрация с выдачей свидетельства о праве собственности проводится в срок до 14 рабочих дней, однако реальный срок проведения превышает его в несколько раз, к тому же всегда есть вероятность получения отказа.
Вы можете самостоятельно обратиться в регистрационную службу по месту нахождения объекта, подать все необходимые документы, количество и перечень которых определяется исходя из множества факторов, либо же поручить провести регистрацию специалистам с опытом работы, пониманием процедуры и длительным взаимодействием с уполномоченными органами, ЦНАПами, государственными регистраторами, нотариусами.
Самостоятельная регистрация и получение Свидетельства о праве собственности это:
– «Сегодня у нас не приёмный день, приходите в следующий четверг»
– «В порядке очереди»
– «У Вас не хватает акта на землю, решения о присвоении адреса, кадастрового номера и нотариально заверенных копий»
– «Обратитесь в другой ЦНАП»
– «Заполните заявление еще раз«
— «К сожалению, не можем помочь»
Подробно об услуге
Согласно положениям Закона Украины «О государственной регистрации вещных прав на недвижимое имущество и их обременений» N 1952-IV от 01.07.2004 г.
Государственная регистрация прав на недвижимое имущество и их отягощений — официальное признание и подтверждение государством фактов приобретения, изменения или прекращения прав на недвижимое имущество, обременений таких прав путем внесения соответствующих сведений в Государственный реестр вещных прав на недвижимое имущество.
Права на недвижимое имущество подлежат государственной регистрации в случае их возникновения, перехода или прекращения после:
- ввода объекта в эксплуатацию
- совершения любой нотариальной сделки с объектом недвижимости (дарения, передачи в долгосрочную аренду, купли-продажи)
- вступления в законную силу решения суда о признании прав, а также в других случаях, установленных законом
С 1 января 2016 года в процедуру государственной регистрации прав были внесены существенные изменения.
На сегодня регистрация прав проводится государственными регистраторами исполнительных органов сельских, поселковых и городских советов, Киевской, Севастопольской городских, районных, районных в городах Киеве и Севастополе государственных администраций и нотариусами.
Процедура государственной регистрации проводится в таком порядке:
- подача документов заявителем и получение карточки приема заявления
- непосредственное проведение государственной регистрации прав (в том случае, если нет оснований для отказа в ее проведении или прекращении, приостановлении рассмотрения заявления)
- внесение сведений о государственной регистрации прав в Государственный реестр прав и их обременений и выдача извлечения по желанию заявителя
Важно! C 2016 г. Свидетельство о праве собственности на недвижимое имущество не выдается! По желанию заявителя может быть выдано письменное извлечение из Реестра прав на недвижимое имущество.
После завершения всех строительных работ и ввода объекта в эксплуатацию государственная регистрация права собственности является обязательной.
С момента внесения сведений о регистрации права собственности Вы приобретаете все имущественные права на такой объект и можете распорядиться им по своему желанию.
Государственная регистрация права собственности и других вещных прав проводится независимо от местонахождения недвижимого имущества в пределах Автономной Республики Крым, области, городов Киева и Севастополя
Обременения прав на недвижимость регистрируются независимо от местонахождения
Порядок проведения регистрации права собственности
| Подготовка |
| от 1 р.д. | |
| Подача документов государственному регистратору |
| до 14 р.д. | |
| Регистрация и получение Извлечения из Государственного реестра | получение Извлечения из Государственного реестра прав | до 1 р.д. |
Перечень документов, необходимых для проведения регистрации права собственности
| # | Документ | Форма документа | Примечание | Ю* | К* |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Заявление | Оригинал | Заверенное печатью и подписью руководителя (для юридических лиц) | ||
| 2 | Доверенность | Оригинал | От имени заказчика –физического лица заверяется нотариально. Если заказчик – юридическое лицо – заверяется печатью и подписью руководителя | ||
| 3 | Идентификационный код собственника | Копия | Для физических лиц | ||
| 4 | Гражданский паспорт собственника | Копия | Для физических лиц | ||
| 5 | Извлечение из ЕГРПОУ | Копия | Для юридических лиц | ||
| 6 | Документ, подтверждающий полномочия руководителя | Копия | Для юридических лиц | ||
| 7 | Правоустанавливающий документ | Оригинал | |||
| 8 | Документ, подтверждающий уплату административного сбора или оригинал и копия документа, согласно которой заявитель освобождается от его уплаты |
* Ю — Готовит компания ЮСТИКОН, К — Предоставляет клиент
Полный перечень документов определяется индивидуально в зависимости от объекта, права на который подлежат регистрации
Специалисты компании «ЮСТИКОН», имея специальные знания и многолетний опыт, предоставят Вам полный комплекс юридических услуг по вопросам государственной регистрации права собственности
Законодательство
- Закон Украины «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и их обременений» N 1952-IV от 01.07.2004 года
- Постановление Кабинета Министров Украины от 25.12.2015 № 1127 «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и их обременений»
Стоимость услуг
Что входит в наши услуги
- консультации по вопросам регистрации права собственности
- подготовка пакета документов для подачи в уполномоченный орган государственному регистратору для проведения регистрации права собственности и выдачи соответствующего извлечения (по желанию заявителя)
- подача или сопровождение пакета документов в уполномоченном органе для проведения регистрации и выдачи извлечения из реестра прав собственности (по желанию заявителя)
- получение извлечения из реестра прав собственности (по желанию заявителя)
5 причин заказать у нас
- Наша компания предоставляет услуги в данной сфере с 2008 года
- Мы гарантируем соблюдение оговоренных сроков регистрации
- Наши специалисты имеют длительный опыт взаимодействия с уполномоченными органами, ЦНАПами, государственными регистраторами, нотариусами
- Мы проконсультируем Вас бесплатно
- У Вас не будет необходимости неоднократной подачи заявления, документов и уплаты обязательных платежей
- Мы гарантируем результат, а если он не достигнут – не требуем оплаты наших услуг, о чем прямо указываем в договоре
- И, наконец, лучшая характеристика нашей работы — это наши клиенты
Обращайтесь и мы гарантированно достигнем желаемого вами результата!
Ответы на популярные вопросы
Подскажите, пожалуйста, при оформлении документов на право собственности был записан неверный номер дома. На одном номере находится два отдельных дома, мой номер 27, а их номер 40, но люди оформили право собственности на мой номер, то есть номер 27. И оформили на свой дом ипотечный кредит. Мы столкнулись с такой проблемой — мы хотим продать хату, но через этот арест сделать этого не можем. Как нам снять арест из нашего номера, когда в действительности это есть наш номер, а другие просто им воспользовались?
Если ранее у Вас был присвоен почтовый адрес, то Вам необходимо обратится в Управление архитектуры для получения справки о подтверждения почтового адреса. Или же решить вопрос в судебном порядке
Меня интересует регистрация права собственности на квартиру (после реконструкции) – какие документы необходимо предоставить и в какие сроки я смогу получить свидетельство о праве собственности на квартиру?
Оформление права собственности на квартиру осуществляется путем подачи заявления и следующих документов:
- Правоустанавливающий документ на квартиру до реконструкции
- Технический паспорт
- Копия паспорта, идентификационного кода собственника
- документ, в соответствии с требованиями законодательства, свидетельствует принятие в эксплуатацию законченного строительством объекта
- Нотариальную доверенность на сотрудников нашей компании.
Согласно закону, регистрация проводится в течение 14 рабочих дней после подачи государственному регистратору заявления и пакета необходимых документов. С 2016 года Свидетельство о праве собственности не выдается. Соответствующие сведения заносятся госрегистратором в Реестр и по желанию заявителя может быть выдано извлечение.
Здравствуйте! Хочу провести в частный дом (Бровары) газ, но газовая служба отказывает, так как нужна регистрация свидетельства на собственность. Подскажите, в какие сроки проводится регистрация права собственности на дом?
Здравствуйте! При наличии всех необходимых документов регистрация права собственности на дом проводится в течение 5 р.д.
justicon.ua
как получить, где получить в 2019
Приобретая недвижимость, владелец обязан зарегистрировать свое право с помощью Росреестра. Еще совсем недавно свидетельство о праве собственности на квартиру являлось документом, свидетельствующим, что регистрирующий орган внес соответствующую запись, доказывающую право собственника распоряжаться квартирой по своему усмотрению, или наличию каких-либо ограничений.
Что это такое
В настоящее время документ был отменен, а вместо свидетельства юридически подтвердить возможность владеть и распоряжаться имуществом может только выписка из ЕГРП/ЕГРН. До 2017 года документ, подтверждающий права на собственность, назывался выпиской из ЕГРП, позже аббревиатура сменилась на ЕГРН.
Тем не менее, ранее выданные свидетельства остаются действительными вплоть до того момента, пока собственник не решит продать, обменять, подарить квартиру или иным образом ею распорядиться. В случае утраты свидетельства Росреестр может выдать копию по запросу владельца.
На действительность бумаги не влияет форма, в которой было оформлено свидетельство, ведь в разное время использовались отличные друг от друга бланки.
Подтверждение прав владельца
При заключении любых сделок, влекущих за собой смену собственника, в обязательном порядке проходят процедуру внесения записи в единый реестр недвижимости. До принятия изменений, новый собственник получал на руки документ, именовавшийся свидетельством о регистрации права собственности.
В данном документе содержались основные сведения о квартире, иной недвижимости, занесенные в Единый реестр. Порядок оформления свидетельства регламентировался положениями Приказа Минэкономразвития №765 от 23.12.2013г. и изменениями к нему от 26.03.2015г.
Содержание документа
В свидетельстве, оформленном на любом бланке, в обязательном порядке указывались следующие сведения:
- Название органа регистрации.
- Дата внесения записи в реестр.
- Сведения о лице, имеющем право на собственность.
- Общая идентифицирующая информация о недвижимости.
- Вид права.
- Документ, дающий основание на реализацию права собственником.
- Наличие/отсутствие обременения.
- Информация о регистраторе, внесшему запись в Единый реестр.
Документ имеет юридическую силу и относится к бланкам строгой отчетности с присвоением уникального номера и серии. Удостоверить информацию свидетельства может только компетентное должностное лицо, поставившее подпись и печать на документе.
Отличие от правоустанавливающих документов
Собственнику, планирующему осуществлять какие-либо юридически значимые действия в отношении квартиры, необходимо отличать правоустанавливающие документы от бумаг о регистрации собственности:
- К правоустанавливающим документам относят договоры о купле-продаже с передаточными актами, нотариальные свидетельства о наследстве, судебные постановления, правовые документы от органов власти, другие бумаги, свидетельствующие о наличии/переходе права конкретному владельцу. Документы подлежат хранению лицом, получившим на основании их подписания право распоряжаться жильем.
- Свидетельство о госрегистрации, как и следует из названия, предназначено для подтверждения, что права владельца были зарегистрированы, и соответствующая запись была сделана в единой базе Росреестра. В случае перерегистрации собственности на нового владельца документ подлежит изъятию.
Таким образом, свидетельство подтверждает, что указанное в нем лицо получило право на определенный объект собственности на определенных основаниях, с возможным ограничением права, обременением либо без него. Свидетельство может потребоваться собственнику при выполнении и узаконивании перепланировки в квартире, внесению изменений в основные параметры жилья, продаже, обмену и пр.
Оформление и использование документа
Свидетельство выдавалось на основании обращения граждан, предоставляющих пакет документов на недвижимость, правоустанавливающих бумаг и личных документов, идентифицирующих личность заявителя.
Свидетельство выдавалось впервые, если право возникло по следующим причинам:
- долевое строительство;
- наследование;
- судебное постановление;
- дарение;
- мена;
- продажа.
На основании свидетельства собственник жилья наделялся правом получать прописку, заключать договора по благоустройству и обслуживанию жилья соответствующими организациями, подключать коммуникации, проводить узаконивание реконструкции или перепланировки, использовать объект в качестве залогового обеспечения.
Заключая с банком кредитное соглашение, в отдельных случаях требуется оформление залога. Свидетельство о праве подтверждало наличие залогового обременения. Внося записи по ипотечным квартирам, в документе обязательно указывали «ипотека» в качестве обременения в праве распоряжения собственностью.
Документ требовался и при заключении договора аренды. Подписывая соглашение с арендаторами, гражданин подтверждал законность своих действий путем предъявления свидетельства о госрегистрации.
Изменения в законодательстве
Ситуация изменилась после вступления в силу поправок к ФЗ «О госрегистрации прав на недвижимость», утвержденным в июле 2016 года. Статьей 14 вводится новый порядок удостоверения регистрации прав с получением выписки из ЕГРП/ЕГРН.
Данный документ подтверждает успешное прохождение регистрации и внесение в единый реестр сведений об объекте, собственнике, основаниях для владения собственностью.
Согласно новых положений закона №360-ФЗ, принятого в июле 2016 года, выписка из ЕГРП/ЕГРН в 2017 году стала единственным законным документом, позволяющим зафиксировать вновь возникшее право на собственность.
На видео о необходимых документах
Таким образом, свидетельство о праве собственности упраздняется, а на смену ему приходит документ, подтверждающий прохождение регистрации в реестре ЕГРН. В отличие от свидетельства, выписка содержит больше информации о квартире и собственнике. Для продажи жилья в 2017 году собственнику потребуется подтвердить свои полномочия на совершение юридически значимых действий через выписку из ЕГРП. Для этого продавец обращается в Росреестр или МФЦ и лично заказывает ее получение.
ru-act.com
Получить свидетельство о праве собственности на квартиру, дом, землю
Васильев Александр Александрович
Скрыпник Сергей Владимирович
Получить свидетельство о праве собственности на объект недвижимости (квартиру, дом, землю) в ближайшее время будет возможным у государственного регистратора!С 01.01.2016г. министерство юстиции внесло ряд изменений и новшеств для владельцев недвижимости в Украине. Первое — это отмена выдачи свидетельств о праве собственности. Да, с одной стороны собственник недвижимости экономит время и деньги (нет подачи заявления в регистрационную службу, не оплачивается работа по подготовке и выдаче свидетельства). С другой-официальный документ на фирменном защищенном бланке внушает доверие и уверенность. На сегодняшний день владелец регистрирует пакет документов и получает информационную справку без печати и подписи.
Напоминаем, что свидетельство о праве собственности на недвижимое имущество оформляли государственные регистраторы после нового строительства или реконструкции объекта недвижимости. Например, для получения свидетельства о праве собственности на жилой или садовый дом, который возведен на приватизированном земельном участке, нужно было получить декларацию о готовности объекта, технический паспорт БТИ и присвоенный почтовый адрес. На основании этих документов выдавали свидетельство. Так же было и с собственниками квартир, которые участвовали в инвестиции на строительство многоквартирных домов.
В данный момент пришли к выводу, что свидетельство, как официальный документ, важно для владельцев недвижимости. Его сможет получить каждый желающий обратившись к государственному регистратору (не к нотариусу).
Наше предприятие поможет Вам собрать все необходимые документы и возьмет на себя все хлопоты, связанные с получением свидетельства.
Напишите нам
advokat-bti.com.ua